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          新加坡教育网

          新加坡建屋局宣布:过去五年期间,共有4600名租户凭借政府津贴购得组屋

          2021-02-09 17:39    阅读量:506

          近日,新加建屋局发文表示,2016年至2020年的五年间,约4600名租赁组屋租户借助各项建屋发展局的住屋计划和津贴,得以拥有自己的组屋,平均每年920名。

          建屋发展局(Housing Development Board)成立于1960年2月1号。该政府职能机构负责新加坡居住新镇的规划、建设和管理。超过80%的新加坡国人居住在新加坡建屋发展局(HDB) 承建的房子里。

          购买组屋的详情

          据了解,在4600名的租户之中,有四分之三的家庭是向建屋局购买组屋,其余则选购了转售组屋。此外,超过半数购买了三房式组屋,约四分之一则购买了四房式组屋。

          得以拥屋的租赁家庭中,三分之二借助公共住屋津贴来购屋,如分别多达4万新元的额外公积金购屋津贴(Additional CPF Housing Grant,简称AHG)和特别公积金购屋津贴(Special CPF Housing Grant,简称SHG),以及多达8万新元的额外安居津贴(Enhanced CPF Housing Grant,简称EHG)。


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          新加坡组屋


          EHG是于2019年9月11日生效的,取代了AHG和SHG。它为总月入不超过9000新元的首次购屋家庭,提供高达8万新元的津贴,津贴额视家庭月入而定,且不限新旧组屋、地区和屋型。

          此外,建屋局也在同年设立了租户拥屋扶助小组(Home ownership Support Team,简称HST),为准备好拥屋的租赁组屋租户,尤其是有孩子的家庭,提供专门和个人化的支持,手把手协助他们一圆拥屋梦。

          截至去年12月31日,HST已向654户租赁组屋家庭伸出援手,其中50户(8%)已预定组屋,177户(27%)则准备在接下来一两年内申请组屋。

          其余家庭仍在评估阶段或还没准备好在短期内申请组屋。建屋局说:

          “HST将继续跟进其余家庭的进度,并在可能的情况下,协助他们迈向拥屋。”

          此前HST宣布,HST的目标是在2023年将触角伸向1000户经过初步评估、有能力购屋的租赁组屋家庭。

          新加坡祖屋的介绍

          新加坡的组屋制度,始于1960年,当时新加坡独立不久,整个社会发展比较落后,政府财力有限,民众住房条件比较差。

          面对国情,新加坡前领导人李光耀提出了“居者有其屋”的目标——让新加坡人都有房子住。

          这一政策实施以来,新加坡政策在境内各地纷纷兴建组屋,民众居住条件不断改善,新加坡人口组屋入住率已超过80%。

          组屋的优点

          首先是便宜。同一地段组屋的价格不到公寓价格的的二分之一。

          其次是政府补贴。自2015年11月以来,夫妻联名购买组屋可以获得高达4万新元的CPF特别住房补贴(SHG)。如果家庭月收入低于5000新元,还可以获得额外的住房补贴(AHG)。

          另外,新组屋还有一个政策——近居购房津贴。目的是鼓励更多多代家庭比邻而居。也就是说,购买靠近父母或已婚子女住家的转售组屋。

          根据政策,家庭可获得2万新元津贴,与父母一起买转售组屋的单身者则可获得1万新元。除外,已婚子女与父母一同买转售组屋,也可获得津贴。

          购买组屋的要求

          身份限制是购买组屋最首要考量的标准,在新加坡购买组屋对国籍、薪金和房型大小等有要求。以夫妻两人组成的家庭为例:

          新公民+新公民:所有组屋都可以买,包括期房的方式购买的(Build to Order,简称BTO)新组屋。

          新公民+永久居民:所有组屋都可以买,不需要成为永久居民满3年。

          新公民+就业准证(Employment Pass,简称EP)、工作准证(S Pass,简称SP)、工作准证(Work Permit简称,WP)、长期探访准证(LongTerm Visit Pass,简称LTVP)持有者:准证的有效期需超过6个月,可以买转售组屋。

          2013年7月起,也可以向政府申请购买BTO新组屋(限制条件:至少21岁,首次购房,家庭月收入不能超过5000新币,只能申购2房式组屋;房子其实相当于是公民以个人名义购买。不是夫妻双方共有的)。

          满3年的永久居民+满3年的永久居民:双方均拥有永久居民身份满3年,可以买转售组屋。不可买期房的方式购买BTO新组屋。

          满3年的永久居民+未满3年的永久居民:不可以买组屋。需等双方永久居民都满3年才可以。

          未满3年的永久居民+未满3年的永久居民:不可以买组屋。需等双方永久居民都满3年才可以。

          永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP持有者:不可以买组屋。

          永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP持有者:不可以买组屋。

          单身人士,满足以下条件可以购买组屋:

          公民

          年满35岁的未婚或者离婚单身人士

          年满21周岁的丧偶单身人士或者孤儿

          父母双亲的至少其中一位,必须是新加坡公民或者永久居民

          兄弟姐妹不能已经在这个单身计划下买了组屋

          月薪低于6000新币可以购买新组屋,月薪超过6000,只能买转售组屋

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